深康佳拟2亿转让海门公司40%股权 涉海门华东总部项目

观点地产网讯：10月23日，康佳集团股份有限公司发布公告称，公司拟将持有的海门康建科技产业园运营管理有限公司40%股权在国有产权交易所公开挂牌转让，挂牌价格不低于资产评估机构的评估值，预计挂牌价格为2亿元，最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。

观点地产新媒体查阅获悉，海门康建公司是康佳集团股份有限公司直接持股70%的控股子公司，海门鸿麦置业有限公司（南通三建）持股29%，海门市融辉置业有限公司（海广科技）持股1%。该公司成立于2019年7月25日，经营范围包括科技产业园开发及运营管理、产业园范围内市政基础设施建设、自有房屋租赁、物业管理、智能终端设备技术开发、转让、服务等等。

目前，海门康建公司已获得151.1亩的海门华东总部项目用地，项目的规划设计正在进行中。据悉，该项目为海门北部新城首个产业项目，将全面开启北部新城重大支撑产业项目落地、建设。

今年9月份消息显示，康佳与海门市全面合作，拟以“科技+产业+金融”为引擎，在北部新城重点打造包括营销中心、产品研发中心、供应链金融中心、用户运营中心和电子商务中心在内的华东五大中心。康佳集团在海门北部新城建设的康佳华东总部基地项目，是海门市市北部新城支撑型项目。

公告披露，海门康建公司2019年9月16日经审计的资产总额为3.41亿元，负债总额为2.42亿元，净资产为9907.85万元，资产负债率为70.92%，因项目仍在建设期，尚无收入。

截至2019年9月16日，海门康建公司40%股权经审计的账面价值为3963.14万元，评估价值为1.75亿元。

康佳股份方面称，挂牌转让海门康建公司部分股权可优化公司资产配置，回收资金，增强资 产的流动性，提高本公司整体效益。若在2019年内完成股权过户手续并丧失控制权，以海门康建公司2019年9月16日账面值和挂牌价格为2亿元为基础计算，预计处置长期股权投资产生的税后利得约为1.2亿元，因丧失对其控制权并转为权益法核算，按照公允价值重新计量，剩余股权产生的税后利得预计约为1.2亿元。

股权转让后，康佳股份持有海门康建公司30%股权，剩余股权作为公司长期股权投资，并按权益法进行后续计量