地产财报局|富力2019净利润100.9亿元 同比增16%

3月26日午间，富力地产(02777.HK)发布了2019年全年业绩报告。

报告显示，2019年富力地产达成权益协议销售为人民币1,382亿元，来自210个项目，分布在国内的26个省份（含直辖市、自治区）以及海外的4个国家，其中，一线及二线城市的协议销售比例最高，销售金额人民币884亿元，约占64%。整体而言，协议销售的金额及已售建筑面积分别增长约5%及23%。

报告期内，营业收入为人民币908.1亿元，同比增幅为18%。毛利率及物业销售的毛利率分别上升至32.8%及34.9%。

净利润方面，实现净利润100.9亿元，同比增长16%；归属股东净利润96.72亿元，同比增长15.54%。

土地储备方面，2019年，富力地产按平均收购成本人民币2,600元/平，在中国32城市收购人民币244亿元，相当于940万平方米的土地储备。目前已储备的土地建筑面积达5,790万平方米， 足够未来4-5年开发利用。

城市更新方面，已透过在三个城市的城市更新项目转化179万平方米土地储备，预计未来数年内通过城市更新项目转化的潜在土地储备建筑面积超过4,000万平方米。

目前，富力在大湾区的土地储备以建筑面积计约为270万平方米，可售货值人民币340亿元。近年，在大湾区的业务已多元化拓展至其他投资，包括扩大酒店业务、增加投资性物业及物流仓储。2019年，来自非房地产开发相关的收益增至人民币111.2亿元，增长6%。