3月来沈阳市场新盘频出，低总款高价值置业这里是优选！

原标题：3月来沈阳市场新盘频出，低总款高价值置业这里是优选！

虽然年初的突发疫情让沈阳楼市进入了短暂的停歇，但随着土地市场里各家房企积极拿地布局，以及连续5周以来平稳上涨的楼市销量，均让人们对市场未来发展的信心逐渐回归。3月以来的市场走势，已经开始步入回暖向上的轨道。

与此同时，在土地价值的见证之下，市场新一轮价值发展即将起势，刚需、刚改等低预算购房者们也迎来了安家置业的极佳时机。

纯改善产品新增 房价稳重有升

据不完全统计，2020年沈阳市场预计至少将有55个纯新盘入市，区域上新数量上来看，铁西、沈北、浑南仍旧是供应主力。观察近期沈阳整体市场，从东至西由南到北，各家房企布局项目均已开始“动作”。包括恒大、华润置地、保利发展、中海、龙湖、大悦城控股等多个开发房企，先后进行了新项目亮相及产品推新上市。

而就各家新品项目的产品定位来看，都或多或少有不同程度的转变提升。当中，尤以高端定位的纯改善产品为主打占到多数。不难看出，2020年的沈阳市场还将在改善的风潮里继续扩大升级。

然而这仅仅是个开端，在如此的趋势之下，接下来的沈阳市场还将陆续迎来一批各板块“地王”楼盘的入市，土地价值与产品价值相互结合，不仅将决定项目自身的市场售价，也将拉动区域市场均价水平向上浮动。

价值高地也刚需刚改的优选之地

面对新房市场里居住产品定位的持续改善升级，以及产品价格的逐步走高，可以说留给沈阳购房者们低门槛置业的可选择空间和置业时机已经开始慢慢减少。

就目前情况来看，各大区域当中，新市府板块的市场变化可谓十分突出，板块已在早两年里率先进入了这种“转型期”。伴随自贸区政策导向及创新产业布局等各类附加发展价值的增加，以及新房项目产品定位的相继拔升，板块已被贴上“沈阳高品质居住区”的市场标签。

而随着各大品牌房企的集中布局，板块整体市场的居住格局和居住品类，同样也在各家的推动下继续扩大发展。虽说如今新市府房价的“天花板”已经达到了每平2万以上，但高价之下，板块内仍然不乏低总款区间产品的新增入市。

这当中，以恒大品牌新品项目尤为吸引关注。据了解，2020年恒大布局新市府板块全新项目恒大御湖郡目前已正式亮相，项目承袭恒大建筑理念，打造全屋装修升级的80-130平小高层、高层住宅产品。

并且，在产品售价方面，根据该地块早期土地成本预估，未来项目整体入市价格或将低于板块均价水平。可以说，该项目的亮相入市，将以极具性价比的产品和价格优势，为低总款预算的购房者在集合发展价值与舒居环境等居住特质的新市府板块里，开辟全新选择空间。

由此也不难看出，虽说身为沈阳发展价值高地新市府板块住宅产品定位持续向上升级，但在板块品质更加夯实的同时，这里依然以不断开扩的多品类产品布局，成为人们安家置业的优选板块。

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编辑∣雨薇

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